摘要:,,本文是一份宅基地转让协议书,内容包括双方的基本信息、宅基地的详细描述、转让价格、付款方式、转让条件等。此次宅基地转让是双方自愿达成的协议,明确了转让过程中的各项事宜,确保了双方的权益得到保障。该协议书的签订标志着宅基地的合法转让,为双方提供了一个公平、公正的交易平台。
本文目录导读:
甲方(转让方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
乙方(受让方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
鉴于甲方拥有一块宅基地的使用权,并有意将此宅基地转让给乙方,乙方同意接受此宅基地的使用权,双方经过友好协商,达成以下协议:
宅基地基本情况
本次转让的宅基地位于____________________(详细地址),占地面积为______平方米,四至界限为:东至______;南至______;西至______;北至______,宅基地使用权的权属证书编号为______,权属人为甲方,该宅基地不涉及任何纠纷和争议,不存在抵押、查封等限制权利的情况。
转让价格及支付方式
1、转让价格:甲、乙双方经过协商,确定本次宅基地转让价格为人民币______元(大写:______元整)。
2、支付方式:乙方应在协议签订之日起______日内将全部转让款项支付到甲方指定账户。
宅基地交付
1、甲方在收到乙方全额转让款项后,应于______日内将宅基地交付给乙方。
2、甲方应协助乙方办理相关权属变更登记手续,确保乙方顺利取得宅基地使用权。
甲方的权利和义务
1、甲方有权按照本协议约定,收取宅基地转让费用。
2、甲方应保证所转让的宅基地权属清晰,不存在任何纠纷和争议,不存在抵押、查封等限制权利的情况。
3、甲方应协助乙方办理相关权属变更登记手续,提供必要的证明文件和资料。
4、甲方应遵守国家法律法规和当地政策,确保本次转让的合法性。
乙方的权利和义务
1、乙方有权在本协议约定的范围内使用宅基地,并享有相应的权益。
2、乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让费用。
3、乙方应遵守国家法律法规和当地政策,确保本次转让的合法性。
4、乙方应对宅基地进行合理、合法、有效的使用,不得擅自改变土地用途。
违约责任
1、若甲方未能按照本协议约定交付宅基地或存在欺诈行为,导致乙方无法取得宅基地使用权的,甲方应退还乙方已支付的转让费用,并承担违约责任。
2、若乙方未能按照本协议约定支付转让费用,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
3、在本协议履行过程中,如因甲方原因导致权属变更登记手续无法完成,甲方应承担违约责任并退还乙方已支付的款项。
4、本协议其他条款对违约责任有明确规定时,甲乙双方应按照相应条款执行。
解决争议的方式
甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
其他事项
1、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,本协议自双方签字盖章之日起生效。
2、本协议未尽事宜,可由甲、乙双方另行协商补充,经双方协商一致,可对本协议进行修订或补充,并作为本协议的组成部分。
3、本协议的解释权归甲、乙双方所有,在履行本协议过程中,如有任何疑问或争议,双方应及时沟通并协商解决,若协商不成,可寻求法律途径解决,双方均有义务遵守国家法律法规和当地政策的规定,本协议在不违反国家法律法规的前提下签订,具有法律效力,如因国家法律法规或当地政策的调整导致本协议无法继续履行时,双方应协商解决并承担相应的法律责任,任何一方不得擅自变更或解除本协议,如需变更或解除本协议,应经双方协商一致并书面确认,任何一方未能履行本协议约定的义务时,应承担相应的违约责任和法律责任,本协议自签订之日起生效,并对甲、乙双方具有法律约束力,本协议的修改和解除必须经甲、乙双方书面同意并签字盖章后方为有效,本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力,本协议的效力不受任何第三方的影响和干扰,若因第三方原因导致本协议无法履行或产生纠纷时,甲、乙双方应共同应对并协商解决,甲、乙双方应本着诚信原则履行本协议约定的各项义务和责任,确保本次宅基地转让的合法性和有效性,如有未尽事宜或疑问,双方应及时沟通并协商解决,本协议自签订之日起生效并具有法律效力,特此公证! 甲方(签字):____________________ 日期:____________________ 乙方(签字):____________________ 日期:____________________ (盖章) (盖章)
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